近期，北京房产中介协会公布了一份行业倡议书，该倡议书给出了十项具体规范，这十项具体规范引起了广泛关注，那些规范针对当下市场里某些乱象，而这些乱象直接指向虚假宣传，还指向人为制造恐慌，同时指向恶意压价等行业痛点。
规范信息发布
部分自媒体，还有中介机构，为了博取流量，常常会使用夸张标题来吸引眼球，比如说使用“房价暴跌”“业主急售”等字眼去制造恐慌，可实际上这仅仅是个别房源调整的情况，而这类内容极其容易误导消费者对于整体市场的判断。
行业协会存在要求，在发布市场数据时须做到真实且全面，绝对不可以只挑选极端案例，将其用作市场代表事例，比如说，有某小区出现了一套低价法拍房这一情况，坚决不能依据此来认定小区价格大跌。对于中介来讲，在解读行情时要提供可靠的数据来源，避免出现片面结论，从而对买卖双方最终决策造成不应有的影响。
杜绝虚假操作
一些经纪公司，为了完成绩效考核，会雇佣临时人员，制造虚假带看记录，这种行为会扭曲市场需求的真相，还可能让业主对市场热度判断失误，2023年多个城市查处过类似案例，涉及中介人员数十名 。
格外严重的是，有部分业务员，为了获取“热销房源”标签，存在诱使业主，以明显低于市场价格挂牌的行为，他们常常运用“现在市场不好”，以及“不出这个价没人看”等话术加以施压，这般行为，径直损害了业主权益。
科学评估房价
房产要进行评估，需全面考虑地段，需全面考虑房龄，需全面考虑配套设施等多种因素，然而，有一些为能促成交易的中介，他们可能会意压低评估价格，他们有可能隐瞒同类房源成交讯息，他们也有可能将房屋缺陷予以夸大，以此来压低价格。
近期，出现了一种情况，这种情况被称作“PUA式营销”，通过不断否定房屋价值形式，迫使业主降价，此行为超出正常议价范围，还涉嫌侵犯业主合法权益，行业协会明确要求评估要客观公正。
明码标价收费
中介服务进行收费时，应将其做到公开且透明，依照相关规定，所有的服务项目，以及收费的标准，都要明确地进行公示，然而在实际操作的过程当中，仍然存在隐藏收费的现象，比如突然增加“加急费”，还有“关系费”等名目。
对于佣金收取，不能以返费返佣的形式开展不正当竞争行为，有些中介，为争抢客户，会作出交易后返现的承诺，这样做，一方面会扰动市场秩序，另一方面，还有可能使服务质量降低，在协助办理贷款时，更不能要求银行返佣。
维护公平竞争
于新房销售此领域，存有排他性协议之事，一些大型的中介机构，凭借渠道之优势，让开发商签独家代理之协议，这种做法，限制了消费者选择权，对市场健康发展亦不利。
应是收费标准去与服务内容相匹配，抢夺业务是凭借低价竞争，最终致使服务质量降低，在2024年上半年，多起因低价竞争引发的服务纠纷于北京被处理了
构建健康生态
行业若想达成健康发展的状态，那么各方就需要共同付出努力，基于此中介结构要强化自律，严格地去管理从业人员，住建部门在北京表示，会提升检查力度，依照法律处理违规行为 。
房产交易里的消费者，要保持理性，不要轻易相信片面的信息，若遇到中介违规操作，能够向行业协会投诉，完善的市场监督机制，需要社会共同参与。
你于房产交易开展的进程当中，遭遇了哪些中介的违规行径呢，欢迎将经历讲述出来，并且还需请点赞借此来支撑行业规范的推进。
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