距媒体报道，近日，多地国资平台正在扎堆出售手中房产。

先看西昌，“西昌发布” 官微透露，受西昌市房地产事务中心委托，四川公信拍卖有限责任公司将对 144 套住房进行网络公开拍卖。这些房源被分成三个资产包，价格很有吸引力。像 “西昌市礼州中学住房 35 套住房资产包”，最大面积 107.62 平方米，最小 33.10 平方米，平均起拍价每平方米 3017 元 ；“西昌市袁家山黄堡路桂苑小区住房 69 套住房资产包”，最大面积 123.05 平方米，最小 66.55 平方米，平均起拍价 4997 元 / 平方米；“西昌市西城东城住房 40 套住房资产包”，最大面积 172.35 平方米，最小 68.88 平方米，平均起拍价 5799 元 / 平方米。从价格来看，确实比市场上同类型房源有一定优势。

福州这边也是动作不断。11 月 5 日，福州市公共资源交易网公告显示，福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司要在 11 月 21 日公开拍卖长乐区的 51 套市场化商品房，总价在 44.7 万到 153.6 万之间，平均单价 11041 元 / 平方米。此前，福州市土地发展中心持有的 302 套住宅也准备以电子竞价方式公开挂牌转让，这些房子都已办理不动产权证，平均单价约 20078 元 / 平方米 。

北京同样不例外，北京产权交易所信息表明，隶属北京市西城区国资委的天恒集团，旗下多处房源在公开出让，范围涉及西城区、海淀区、朝阳区、房山区等。这里面有开发项目的剩余房源，还有用于出租的房产。比如东四环十里堡板块的晨光家园 C 区，产权单位是北京市朝阳区国资委，7 月 18 日开售，大概 300 套房源，面积 96 - 158 平方米，毛坯新房无装修。低楼层均价约 5.5 万元 / 平方米，中间楼层均价约 6 万元 / 平方米，价格低于周边二手房 。

除了上述这些地方，在广州、烟台、淄博等多地，国资平台也在挂牌卖房，涉及广州机场建设投资集团、广州地铁集团等，不仅有房产，还有店铺以及车位资产 。从各地情况来看，国资卖房的规模和范围都在逐渐扩大，这背后到底有什么原因呢？对房地产市场又会产生哪些影响？

地方国资扎堆卖房这一现象，反映出房地产市场正在经历深刻变革。从短期来看，房地产市场的供需关系仍将持续调整，价格波动可能还会持续一段时间 。国资卖房增加了市场供给，在需求相对稳定的情况下，房价下行压力依然存在。但随着市场逐渐消化这些新增房源，供需关系会逐渐趋于平衡。

从长期来看，房地产市场正从过去的高速发展阶段向平稳、健康发展阶段转变。政策层面将继续坚持 “房住不炒” 定位，推动房地产市场回归居住属性 。随着城市化进程的深入，城市更新、保障性住房建设等领域将成为房地产市场新的发展方向。国资卖房也促使房地产行业加快整合，实力更强、运营效率更高的企业将在市场竞争中脱颖而出，行业集中度会进一步提高 。